顛覆住宅開發思維 蔡晏潭:高齡者住宅賣了問題才開始

顛覆住宅開發思維 蔡晏潭:高齡者住宅賣了問題才開始
2019/02/19 作者 創新照顧

「一般住宅賣掉就成功了,高齡者住宅賣掉之後,所有商業行為才開始。」資誠聯合會計師事務所副總經理蔡晏潭,一語便道破高齡者住宅市場的獨特之處。

蔡晏潭長期研究長照產業財稅制度,也提供不動產新稅制可能開發模式的諮詢服務,本身橫跨兩種不同產業的他,也深知「高齡者住宅重點不是建築,而是服務」,陪伴老後生活的不只是硬體空間,更多需要貼心與到位的服務團隊。

蔡晏潭更指出,高齡者住宅著重乾淨、安全與方便,而非追求住宅的奢華,重新認識與了解高齡住戶對老後生活的多樣性、不同層面需求,回頭重新思考既有的開發思維,才是投入高齡者住宅市場的關鍵。確定目標與住戶需求後,再來回頭思考該投入的成本、方式以及預估回收時間,才能掌握準確的開發期程。

高齡宅市場 - 安可創新長照

高齡化趨勢牽動各產業的發展方向,蔡晏潭認為,這兩、三年間也是相當關鍵的變動期,若想投入者,需及早因應、準備。

蔡晏潭將於「高齡者住宅國際論壇 – 迎向2026的機會與挑戰」分享他對於土地開發、長照服務與高齡者市場研究的了解,也將進一步分析台、日個案經驗,歡迎有興趣聽眾報名參加。

早鳥優惠票即將於2/20截止,座位有限,請即刻報名「高齡者住宅國際論壇 – 迎向2026的機會與挑戰」,學習日本高齡者住宅政策及市場發展經驗,探索台灣進入超高齡社會後高齡者住宅的機會與挑戰:https://www.accupass.com/go/housingelderly2019