社宅包租代管3月媒合戶數破千 未來將推長者換居新方案

社宅包租代管3月媒合戶數破千 未來將推長者換居新方案
2021/04/08
作者/專欄

社會住宅包租代管持續加溫!3月份成功媒合1,227戶,為該計畫推動以來單月首度突破千戶,並較去年同期增加逾1.5倍;為了擴大活絡社宅,內政部接下來將推動長者換居等方案。此外,行政院會8日也通過住宅法修正案,將房東租金收入免稅額度上限提高為1.5萬元,提升包租代管房東誘因。

根據內政部統計,3月社宅包租代管新增媒合戶數為1,227戶,創單月新高,累計第一季媒合數為2,721戶,亦為單季新高。內政部表示,社宅包租代管計畫推動3年多來,每月新增戶數維持穩定增加趨勢。累計計畫推動起至今年3月底,共媒合超過1.6萬戶。

社宅計畫推動以來,每季新增戶數穩定增加。(圖/內政部統計資料)

 

政策大力推動社宅,持續祭出活絡新方案,內政部表示,5月起各縣市將陸續啟動社宅包租代管第3期計畫,包括新增身障者或65歲以上長者換居方案、包租代管整合租金補貼方案等,預期能擴大參與對象。由於社宅出租對象除了離巢青年,也包括銀髮族長輩,未來新建社宅時,預計將同步調查周圍3樓以上無電梯社的獨居或雙居長者需求,使其能優先承租符合需求的社宅,而其原有自住房屋則委由包租代管。

此外,住宅法第23條修正條文也即將送進立法院審議,內政部指出,屆時住宅所有權人租金所得免稅額度,將由每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣1萬元,提高為1.5萬元,且規範住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料,不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據,藉此鼓勵房東加入租屋協助行列,落實照顧青年及弱勢安居的目標。